你如果在最近两年打算买房，觉得老破小不好，要选新好大，不要听销售对新地区的开发画的大饼。 去官网去查

你如果在最近两年打算买房，觉得老破小不好，要选新好大，不要听销售对新地区的开发画的大饼。 去官网去查KFC、麦当劳、蜜雪、瑞幸、古茗、霸王茶姬以及达美乐等最近几年迅速扩张的餐饮巨头有没有在附近选址， 有没有在开店装修的。 这些大厂，用专业的市场调研早就帮你选好位置了。哪些地方未来会有人流，并且伴随着经济流动和地皮开发。 然后，再看看新区的道路建设。 根据《城市道路工程设计规范》，城市道路分为四个等级：快速路、主干路、次干路和支路。 路网的车道宽度，依次降低，3.75m、3.5m、3.25m、3m。 但是，地方政府会选择性执行。你家门口的路，主干道车道也可能会拓宽到3.75m。 所以如果门口只有3-3.25m的宽度，本质就是施工没有跟进政府文件，不打算对这个地方进行太多的新区开发。 一个开发的新地区，路网一定是按照未来10年的车流量建设的。一个楼盘周边只有3-3.25m米的路网，就是政府没打算开发。 如果一个地方，没有连锁餐饮，路网窄，但销售说未来这地方会开发，基本都是瞎编的。